武侯国际皮革城商铺什么价格 商场商铺返租金靠谱吗?

时间:2021-06-17 04:39:46 阅读:53729

武侯国际皮革城商铺什么价格 商场商铺返租金靠谱吗?

商场商铺返租金靠谱吗?

肯定的答复你,不靠谱,千万不要相信,买了这种商铺会后悔的。

大的开发商都不会采用返租方式,在中国做商业地产前10的开发商都不会有什么返租金说辞,对自己形象维护,同时也是对消费者负责,大商业开发商有一群拥护者,走到哪里会跟随开店,租金的收益是可以保证的,这是大开发商的承诺和优势;

包销公司:现在很多开发商在修住宅时有商业配套,目前商业销售很难,又为了快速回笼资金,会打包给市面有资金的包销公司,就是所谓的第三方销售公司,第三方公司为赚取更大的利润,加价后给客户的说辞是返租5年、10年甚至20年,可以想象一下,第三方卖出去后,空铺又未租出去,招商运营很难,一旦卖完,第三方拆场,如果没有定时返租开发商也不会认,只有哑巴吃黄连了;

小开发商:还有一类开发商,举个例子吧,2015年在成都女鞋之都旁边武侯皮革城,原来是做女鞋的厂,厂是租的政府租赁,由于竞争力大,慢慢就垮了,不知道通过何种关系,把这块地变成了工业用地,但不是商业用地,直接就开建,十几万的商业综合体,又没有产权,就划成了很小的格子铺,一个铺子10来万,承诺返租10年就收回成本,开始的时候很多人买,觉得10来万不多,但是每月承诺打款返租就一直不兑现,造成很多投资者闹事。

疫情对商业地产冲击非常大,对实体商铺更大,投资者无信心,实际消费很难,若有闲钱投资商铺,需谨慎,商场返租的承诺不要相信,即使签订了合同,一旦未租租去,想要回每月的返租是很难的,毕竟小业主是弱势群体,开发商拍拍屁股走人,损失的还是小业主。

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